甲南グランヴェルジュ灘

  • 兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目

  • 東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
3,490万円
62.9万円/㎡
相場
3,353万円
60.4万円/㎡
2,422
3,043
3,664
4,284
AI査定結果
推定相場価格
3,353万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,664万円
54.8万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
甲南グランヴェルジュ灘
3,490万円（62.9万円/㎡）/ 10階 / 55.49㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は61.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/073,490万円62.9万円10階 55.49㎡ 2LDK+S南東
2026/03/313,980万円71.7万円10階 55.49㎡ 2LDK+S南東
2026/01/102,990万円54.9万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2026/01/072,990万円55.0万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2025/11/053,080万円56.6万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2025/10/203,080万円56.6万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2025/06/133,398万円56.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2025/05/103,280万円60.3万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2025/03/283,498万円58.2万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2025/02/023,598万円59.9万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/12/213,599万円59.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南東
2024/11/083,698万円61.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/10/273,699万円61.6万円4階 60.06㎡ 2LDK南東
2024/10/133,799万円63.3万円4階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/10/063,798万円63.2万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/09/303,899万円64.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南
2024/09/163,990万円66.4万円4階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/09/103,898万円64.9万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/07/213,990万円66.4万円3階 60.06㎡ 2LDK南
2024/06/253,898万円64.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南
2024/06/113,998万円66.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2023/11/253,380万円56.3万円10階 60.06㎡ 2LDK南
2023/08/253,580万円59.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
甲南グランヴェルジュ灘
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,490万円62.9万円55.49㎡2LDK+S10階 / 10階建 南東1997年36戸RC
2025/11/14パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,780万円48.0万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2023/11/26ワコーレ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 3,280万円55.4万円59.25㎡2LDK+S7階 / 10階建 北東1998年19戸RC
2026/03/29サンシャイン王子公園
神戸市灘区城内通二丁目
王子公園駅2分 3,680万円66.0万円55.74㎡2LDK2階 / 10階建 南東2002年15戸RC
2025/10/20プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,100万円55.4万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年24戸RC
2024/10/09ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,480万円63.0万円55.24㎡3LDK7階 / 15階建 南西2001年67戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市灘区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して0.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市灘区
62.8万円/㎡
前年比+13.4%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南グランヴェルジュ灘
所在地兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
交通東海道・山陽本線灘駅徒歩1分
築年月1997年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション